Vente maison 810 000 €

144,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600)

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5 606 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

BERSAN Immobilier

54 avis

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITÉ, cette villa pleine de charme, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, son architecture, ses volumes généreux et son état irréprochable sauront vous séduire. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une belle cuisine indépendante prolongée par une grande terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la villa offre trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'essences méditerranéennes, agrémenté de larges terrasses et prêt à accueillir une piscine. Un garage de près de 30 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. Située au coeur du quartier recherché de la Tour de Mare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa combine idéalement charme, confort et emplacement. Votre agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle en direct est également disponible sur rendez-vous.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : TDM1174 - Réf Superimmo : ANVXZEG9M

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 5 606 € / m²
Taxe foncière : 1 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 270 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1948	Climatisation
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 744 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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