Vente maison 227 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laon (02000)

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1 576 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Patrice WILLOT - Capifrance

33 avis

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Description

A EPPES, ne manquez pas cette jolie Maison à la campagne ou il fait bon vivre située seulement à 10 minutes de LAON.
Elle vous offre tout le confort que vous souhaitez avec deux systèmes de chauffage bois ou pompe à chaleur.
Très bien entretenue par les propriétaires actuels, vous pourrez poser vos meubles sans faire de travaux si vous le souhaitez.
A l'étage supérieur, 3 chambres et une salle de bain, au niveau intermédiaire les pièces de vie tel qu'une cuisine moderne, un séjour et une grande pièce de vie.
Le rez-de-jardin très fonctionnels avec chaufferie, buanderie, cellier, cave salle d'eau avec WC et Hall de 17 m².
La gare la plus proche se situe à 2.6 kms environs ou moins de 9 kms pour celle de LAON.
Un des nombreux atouts de cette Maison est son classement énergétique en D qui facilite un emprunt immobilier.
Je suis à votre disposition pour une visite.
Merci de privilégier un contact par téléphone pour plus d'efficacité.
Contactez moi au 06.89.28.98.75
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf.911466

Publiée le 20/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340937027007 - Réf Superimmo : ANVXYUZ60

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 394 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1930	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 724 € / an

Maximum : 2 332 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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