Vente maison 162 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

Description :
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied surélevé, sur sous-sol complet, idéalement exposée, et située dans un nid de verdure, en périphérie du centre ville d'Épinal, sur l'axe Epinal/Dounoux. La campagne à proximité des commodités urbaines ! Parfaite pour une famille, cette propriété, à rafraichir partiellement, offre des espaces de vie confortables et lumineux.
Caractéristiques Principales :
La maison, d'une surface habitable 144 m², est située sur un terrain clos et arboré de 1749 m² avec petite dépendance pour le jardin
Elle propose 2 chambres + 1 chambre aménagée au sous-sol (plain-pied) - Son séjour/salle à manger de 34 m², offre une belle luminosité, de part son exposition sud ouest - La salle de bain possède une baignoire et WC séparé - La chambre du sous-sol offre également une salle d'eau avec douche.
La cuisine est équipée et séparée (à rafraîchir)
Le sous-sol est composé d'un garage 1 voiture + coin atelier - Cellier - Buanderie - Chauffage central fuel et insert bois
Balcon - Belle terrasse - Portail - Parking extérieur 4 voitures
Malgré sa classification "G", la maison, de construction traditionnelle, est très raisonnable en consommation énergétique.
Atouts supplémentaires :
• Quartier paisible
• Fenêtres double vitrage - volets roulants solaires pour les pièces principales
• Fibre optique
• portail
* toiture refaite
Description détaillée :
La maison vous accueille par un hall d'entrée spacieux, révélant ses jolies tomettes. L'escalier, tout en marbre, mène à un séjour lumineux, possédant de grandes fenêtres orientées sud ouest. La cuisine est entièrement équipée (à rafraîchir). Les 2 chambres principales sont bien dimensionnées, parfaites pour être meublées confortablement. La 3° chambre, aménagée au sous-sol, est un plus pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, et clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente. La terrasse, de belle taille, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique et devenez propriétaire d'une charmante maison à fort potentiel à Épinal.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
• Nom : Marilyne DURAND
• Téléphone : 06 04 50 02 83
• Email : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyne DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 397 761 Greffe de EPINAL) 06 04 50 02 83 (réf. 591474 )

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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MARILYNE DURAND - OPTIMHOME

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