Vente maison 160 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ducey-Les Chéris (50220)

iad France - Céline Bailly vous propose: Rare et Authentique Longère à rénover avec 6841m² de terrain - Proche Ducey-les-Chéris (50220)
Situé 5 minutes de Ducey-les-Chéris, dans un cadre campagne paisible et verdoyant, venez découvrir cette joli longère de 129,5 m² habitables, voir plus, à rénover selon vos envies.
Aménagée de 7 pièces et sur un terrain arboré de 6 585 m², avec dépendances, vergers, petit étang.
Exposée plein sud, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, un espace bureau et dressing, une salle de bain et d'une cheminée avec foyer fermé.
Vous y trouverez également un cellier de 15 m², portant la surface totale de ce bien à 144 m².
Possibilité d'une vie de plain pied optimal.
A l'étage et pour votre confort, 4 chambres de 11 à 20m²,une salle d'eau avec baignoire et wc séparé.
À l’extérieur, un vaste appenti pour voitures, atelier et ou stockage de bois.
Equipée d'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.
Dépendances sous tuiles mécaniques de 45 m² et sous tôles 75m².
A seulement 5 kms de Ducey Les Chéris et de toutes les commodités (commerces, écoles et collège, services de santé, mairie, poste, etc...)
Accès rapide à l’A84,à 15 mn d'Avranches et à 30 minutes du Mont Saint Michel.
Un bien à fort potentiel, à rénover, pour résidence principale, secondaire ou projet rural (gîte, permaculture, etc.)
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de fonctionnalité.
Un havre de paix assuré ! Une belle opportunité à saisir !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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CÉLINE BAILLY - IAD

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