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Vente maison 274 300 €
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Donges (44480)
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Donges (44480)
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- 1 905 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DONGES , lieu-dit Hélé, Venez découvrir cette Maison de 144m2,( 185m2 surface habitable au sol, 274m2 surface utile) 3/4 chambres, offrant une vie de plain pied, de nombreuses dépendances, un jardin , le tout situé sur une parcelle de 1612m2
Cette maison traditionnelle repartie sur deux niveaux :
Le Rez de chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, un salon séjour traversant ouvert sur une véranda de 16m2 puis sur une cuisine aménagée équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé puis une buanderie.
Le palier de l'étage dessert une mezzanine, deux chambres, puis une salle d'eau avec WC## nous accédons également à une pièce de jeux / bureau via un autre accès à l'étage
Un préau, un double garage, un atelier, une cave, un carport, puis un hangar et de nombreuses réserves d'eau complètent le bien.
Un jardin, un potager agrémente la maison située sur une parcelle de 1612m2 clôturée
Vous apprécierez le calme de l'environnement, et le fait que le lieu-dit est actuellement en cours de raccordement au tout à l'égout
La localisation, dans un environnement calme et paisible, vous permet d'accéder aux commodités dans un rayon de 7Kms (
commerces divers, écoles maternelles, primaires, transports en commun) puis proche des grands axes , 19kms de Saint-Nazaire et 10Kms de Montoir
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 211159IV - Réf Superimmo : ANVXZC9E2
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 1 905 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 300% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 612 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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