Vente maison 325 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dompierre-sur-Yon (85170)

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2 257 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Aurélie Gilbert - iad

11 avis

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Description

iad France - Aurélie Gilbert vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 144m² avec Vaste Terrain à Dompierre sur Yon
Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1997, cette demeure spacieuse est nichée sur un terrain de 3812m², offrant intimité et tranquillité.
Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec de belles surfaces, un bureau pour travailler confortablement à domicile, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon séjour chaleureux donnant accès à une terrasse ensoleillée.
L'intérieur de la maison est parfaitement agencée, elle est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un grand terrain arboré, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un parc paysager très bien entretenu.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : confort, portail de garage motorisé, chauffage par pompe à chaleur, garage sécurisé pour abriter votre véhicule , ainsi qu'un carport offrant un stationnement supplémentaire.
La maison est également équipée d'un système d'aspiration centralisée et de panneaux solaires permettant la revente d' électricité.
A noter la fosse septique nécessite une mise en conformité.
Une opportunité à ne pas manquer . Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1866911 - Réf Superimmo : ANVXZOEMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 812 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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