Vente maison 125 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Domérat (03410)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
En exclusivité, nous vous proposons cette maison individuelle d'une surface au sol totale de 144 m² (dont 92 m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 697 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Domérat, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes séparées.
Étage : un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et des combles isolés offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat et piscinable, d'un garage et de deux dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : chaudière gaz récente (2017), menuiseries double vitrage (2017) et isolation refaite.
Une maison saine, à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible proche de Montluçon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 590292 )

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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SÉBASTIEN SCHOTT - OPTIMHOME

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