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Vente maison 163 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Digoin (71160)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Digoin (71160)
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- 1 132 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Digoin en Saône et Loire ( 71)
Maison de caractère 1930 – Style anglo-normand – Label Fondation du Patrimoine – Terrain 2000 m²
Située à deux pas du centre-ville, cette belle maison des années 1930 séduit par son cachet authentique et sa construction traditionnelle de qualité.
Parquets d'époque, escalier en chêne massif, toiture et volumes typiques des maisons de cette période : un vrai charme d'antan, préservé avec soin.
Classée par la Fondation du Patrimoine pour la qualité de son architecture de style anglo-normand, cette demeure bénéficie d'un label national soutenu par Stéphane Bern — gage de reconnaissance et de valeur patrimoniale.
La maison offre des espaces lumineux et bien agencés sur 144m2 :
Rez-de-chaussée : séjour double traversant, cuisine indépendante, salle d'eau, WC.
Étage : quatre chambres, salle de bains, WC séparés.
Grenier : plus de 70 m² aménageables, idéal pour créer un espace supplémentaire (suite, bureau, salle de jeux…).
Caves, chaufferie et garage.
À l'extérieur, un agréable terrain arboré d'environ 2 000 m² offre un environnement privilégié.
Une maison de caractère rare sur le marché, alliant cachet, confort et localisation à proximité directe du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces.
Me contacter pour plus de renseignements et pour programmer une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.927960
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340936880148 - Réf Superimmo : ANVXZTBLC
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 1 132 € / m² |
| Taxe foncière : 1 790 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 049 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1935 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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