Vente maison 325 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Creysse (46600)

Découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur un vaste terrain arboré. Située à seulement cinq minutes des commerces et services, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Martel, Rocamadour, le gouffre de Padirac ou encore les grottes de Lacave. Un secteur touristique très recherché pour son authenticité et sa richesse patrimoniale.
Composée de deux maisons indépendantes, dont l’une actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une opportunité rare d’allier qualité de vie et revenu complémentaire.
La maison principale offre 80 m2 habitables, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et trois chambres. Elle dispose également d’une buanderie de 30 m2, en plus de la surface habitable, pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
Le gîte attenant, d’une surface de 64 m2, comprend deux chambres et séduit chaque année de nombreux vacanciers. Il est complété par un garage de plus de 30 m2.
Une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne, un investissement locatif ou une activité d’accueil touristique.
Contactez-moi au 06 81 53 77 71 pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique.
Joël Darricau EI, Agent commercial inscrit au RSAC de Cahors No 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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JOËL DARRICAU - IMOCONSEIL

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