Vente maison 220 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coubisou (12190)

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités.
Points forts :
Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée
Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs
Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste
Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité
Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été
Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau
Assainissement collectif conforme
À savoir :
Stationnement limité : une place privée mais pas de garage
Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites
Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses
Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron
Référence agence : 159

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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