Vente maison 395 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherré-Au (72400)

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2 743 €/m²
Terrasse
1 Garage

David Duarte - iad

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Description

iad France - David Duarte vous propose: Située dans un cadre paisible à Cherré, cette magnifique maison de campagne allie charme, authenticité et confort. Parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine équipée et son agréable séjour.
Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs terrasses et espaces aménagés invitent à la détente, ouvrant sur un vaste parc arboré de plus de 3 400 m².
Un double garage vient compléter l’ensemble, apportant praticité et espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement.
Bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès rapide à l’autoroute et aux commerces, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1877889 - Réf Superimmo : ANVXZS54M

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 424 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1870
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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