Vente maison 273 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-en-Thymerais (28170)

TREMBLAY-LES-VILLAGES – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 140 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 200 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C/A
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune prisée de Tremblay-les-Villages (28170), cette maison de caractère datant de 1841, entièrement rénovée, offrant 4 chambres, un grand jardin clos de 2 200 m², et aucun travaux à prévoir,
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité dans un environnement verdoyant et recherché.
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée avec placard,
-Une pièce de vie lumineuse de 45 m², dotée d'un poêle Godin tubé,
-Une cuisine aménagée et équipée de 13 m²,
-Une salle de bain de 6 m²,
-Un WC séparé,
-Une arrière-cuisine de 11,75 m², pouvant faire office de chambre selon vos besoins.
À l'étage :
-Une pièce palière desservant l'ensemble des pièces de nuit,
-Trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, allant de 13,25 m² à 22 m²,
-Un espace bureau de 7,65 m², idéal pour le télétravail,
-Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Informations complémentaires :
-Pompe à chaleur air/air récente,
-Isolation par l'extérieur réalisée,
-Huisseries PVC double vitrage,
-Poêle Godin tubé,
-Tout-à-l'égout conforme,
-Terrain clos et arboré de 2 200 m², sans vis-à-vis,
-Remise extérieure pour stockage ou atelier,
-Abri de jardin
-Aucun travaux à prévoir.
Environnement et commodités :
-École maternelle et élémentaire dans le village,
-Collège à Châteauneuf-en-Thymerais, à 10 minutes,
-Gare SNCF de Maintenon à 23 minutes, desservant Paris-Montparnasse,
-Accès rapide à la N154 (Chartres – Dreux),
-Commerces et services à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien. Idéal pour une vie de famille paisible, sans aucun travaux, au cœur d'un environnement calme et recherché.
Contactez Valentin CIER, votre consultant immobilier effiCity, pour découvrir ce bien en exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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