Vente maison 250 560 €

144 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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1 740 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nadège POIRIER - Noovimo

40 avis

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Description

Idéalement située dans Château-Gontier, votre agent Noovimo, Nadège POIRIER vous propose cette maison spacieuse d'environ 144m2 sur un terrain arboré de 695m2. Ce bien offre des avantages considérables : de vastes volumes, de grandes chambres (Min 4), un salon-séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une double mézzanine à l'étage offrant des possibilités infinies d'aménagement. Dotée d'une toiture en ardoises naturelles et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maion assure votre confort toute l'année. De plus, les volets electriques solaires et le portail de garage motorisé ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Nichée au coeur de Château-Gontier, elle bénéficie d'une proximité imédiate avec les commerces, les écoles et les accès routiers, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est désormais libre d'occupation.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Château-Gontier. Référence : . DPE : D (161) - GES (33) Prix : 250 560EUR. Frais Agence Inclus dont 10 560EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 114_NPR-0025031 - Réf Superimmo : ANVXZINQD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 560 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 882 343 6

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