Vente maison 151 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charmont (51330)

Amoureux de la nature ou cavalier en vue ?
Aujourd'hui, je vous emmène à Charmont, dans la Marne (51330), un village paisible situé à seulement 30 minutes de Bar-le-Duc et 40 minutes de Saint-Dizier.
Je vous laisse découvrir cette charmante maison de 144 m2 habitables:
Une cuisine meublée avec hotte et lave vaisselle à disposition, idéale pour poser vos valises sans vous soucier de l'équipement.
Une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un bel espace lumineux et un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau avec douche et WC séparés.
Une chambre avec rangements intégrés, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
À l'étage, le potentiel est bien présent :
Les volumes sont là, les pièces sont existantes, il ne manque plus qu'à les modeler selon vos envies.
Des volumes singuliers permettent d'imaginer des espaces uniques et personnalisés.
Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux… à vous d'imaginer la suite.
On y trouve également une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC, un dressing, un grenier, et la climatisation.
Des espaces pratiques complètent le rez-de-chaussée :
Une buanderie bien pensée, une grande cave, une remise et un établi, accessibles depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur.
Et ce n'est pas tout !
À l'extérieur, un hangar d'environ 150 m² avec box pour chevaux vous attend, ainsi qu'un abri de stockage d'environ 40 m².
Le tout sur un terrain de plus de 2 200 m², plat, arboré, avec des arbres fruitiers, et entièrement clos.
Infos complémentaires :
DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B
Chauffage :
Pompe à chaleur (2008)
Cheminée bois
Les + :
Maison entièrement fermée
Sans vis-à-vis : vue dégagée sur le terrain
Cour gravillonnée idéale pour le stationnement
Double vitrage
Arbres fruitiers
Parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux (chevaux, etc.)
En résumé, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort intérieur, grands espaces de stockage, dépendances utiles, et un extérieur généreux sans contrainte d'accès. Tout est réuni pour y vivre sereinement, en pleine campagne, sans renoncer à la praticité — que vous soyez amoureux des grands espaces ou cavalier souhaitant accueillir vos chevaux chez vous, sans dépendre d'un terrain à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.902612

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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JESSY PELGRIN - CAPIFRANCE

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