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Vente maison 337 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champfrémont (53370)

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  • 2 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Caroline MARIN - Optimhome

Caroline MARIN - Optimhome

130 avis
06 11 30 40 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE – Maison de charme sans travaux en plein cœur d'un village typique de Mayenne
À seulement 20 minutes d'Alençon et des axes routiers, découvrez cette maison pleine de caractère située au cœur d'un charmant village doté d'une école élémentaire.
D'une surface d'environ 144 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 39 m² sublimé par une somptueuse cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.
La cuisine dînatoire, avec son piano de cuisson, promet de délicieux moments à partager en famille ou entre amis.
Un bureau complète ce niveau, parfait pour un espace de travail à domicile.
À l'étage, un couloir baigné de lumière dessert trois chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin clos, parfait pour profiter des belles journées. Une grange attenante de 79 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement supplémentaire selon vos envies. Beau potentiel à exploiter !
Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc Naturel Régional, offrant de magnifiques balades en pleine campagne.
Assainissement autonome conforme
Taxe foncière environ 900€
N'attendez plus, venez découvrir cette belle opportunité en me contactant au 06 11 30 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 595598 )

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 830031736426 - Réf Superimmo : ANVXZRKK2
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1800Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 39 m²
2 salles de bain3 wc
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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