Vente maison 589 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champ-sur-Drac (38560)

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4 090 €/m²
1 Garage

IMMOTHEP Grenoble

06 66 08 56 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IMMOTHEP Uriage vous présente , dans un cadre verdoyant et calme, cette élégante villa d'architecte de 144 m2 qui incarne le parfait équilibre entre esthétique et confort.Implantée sur un terrain paysagé de 739 m2, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée,l'espace séduit par sa lumière naturelle, et la fluidité de ses volumes. Le vaste séjour ouvert sur une terrasse bois couverte, plein sud, invite à la détente et au partage autour de sa cheminée. Une cuisine séparée entièrement équipée,sublimée par une élégante verrière et une porte atelier moderne et conviviale.Une suite parentale de 15 m2 avec une salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie donnant accès au grand garage de 65 m2 , complètent ce niveau.
L'étage, révèle trois belles chambres, confortables toutes équipées de placards aménagés pour un maximum de rangement dont une suite parentale avec dressing offrant confort et intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
Les extérieurs invitent à la détente : jacuzzi/spa de nage,un espace brasero semi-enterré,terrasse couverte, jardin paysagé! Pour profiter pleinement de chaque saison.
Prestations haut de gamme : charpente traditionnelle, menuiseries aluminium, domotique, chauffage au sol sur 2 niveaux, PAC air/eau, VMC double flux, finitions soignées qui témoignent d'une construction de qualité et hautes performances energétiques.
Villa coup de coeur alliant design, confort et modernité!
La villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la gare de Vizille, ainsi que des espaces naturels pour vos balades et activités de plein air. Vous rejoindrez facilement Grenoble et la station de ski de Chamrousse, située à seulement quelques kilomètres, pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à . Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.
Cette annonce vous est proposée par GIORDANO Martine - - NoRSAC: 527 919 526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : GMVVI70002162 - Réf Superimmo : ANVXZQBA5

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 4 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 739 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (739 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225