Vente maison 340 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

Cette superbe propriété possède de très nombreux atouts tant pour l'environnement que pour la maison elle-même.
Dès l'entrée le charme opère irrésistiblement avec la maison qui se découvre lovée entre les grands arbres du parc sur un espace de 2600 m2 entièrement clos.
Idéalement située à SAÏX à proximité de CASTRES, à quelques minutes de la future autoroute A69, elle propose une qualité de vie remarquable au calme avec un grand salon/séjour disposant d'une vue dominante sur le parc, d'une cuisine indépendante bien aménagée et d'une entrée spacieuse.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 à 16 m2 avec salle de bains et WC.
Une salle de musique (ou de sport), un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau complètent l'aménagement intérieur. Une véranda avec cuisine d'été permet de profiter pleinement de la quiétude de l'extérieur à la belle saison.
La pompe à chaleur air/eau dispense un chauffage efficace et économe.
La propriété dispose de deux grands garages de 40 et 19 m2 soit près de 60 m2 au total.
La maison comme les extérieurs sont dans un état parfait sans aucun travaux à prévoir excepté le dallage de la terrasse piscine.
Les commerces, écoles, services et commodités diverses sont à proximité immédiate.
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR ASSURÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 586428 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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CLAUDE MEGEMONT - OPTIMHOME

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