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Vente maison 591 090 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carnac (56340)

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4 105 €/m²
1 Garage

Acovea Immobilier

07 83 25 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ACOVEA Immobilier Carnac vous propose cette confortable maison de 144 m2 habitables de la fin des années 80, au calme et dans le cadre verdoyant d'un charmant hameau.
Dotée de 5 chambres dont une au rdc, une grande pièce de vie en angle de près de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et son foyer à insert, et sa terrasse plein ouest, une buanderie transformable en salle d'eau, et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains double vasque et un WC séparé.
Son garage double attenant vous permettra d'y loger voiture(s), matériel nautique, vélos, tout en offrant un espace de stockage supplémentaire avec son plancher bois aménagé. De nombreux équipements sont récents (tableau électrique, radiateurs RDC, VMC). Performances énergétiques raisonnables. Entretien de la fosse sceptique à jour.
Un rafraîchissement permettra d'exploiter au mieux le potentiel cette maison pour un usage de résidence principale ou secondaire. Aucun vis-à-vis pour ce bien avec son terrain de plus de 1200 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AFL014 - Réf Superimmo : ANVXXV921

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Caractérisques

Prix de vente : 591 090 €	Prix au m² : 4 105 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 21 090 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 210 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1988
Séjour de 49 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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