Vente maison 399 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cahors (46000)

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2 771 €/m²
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

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Description

Dans un secteur recherché de Cahors, à l'abri des regards, cette propriété de 144 m² séduit dès les premiers instants. Sa silhouette contemporaine, pensée par un architecte, posée sur un terrain de plus de 4 000 m², s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Une rareté pour qui cherche à conjuguer modernité, intimité et qualité de vie à proximité des commoditées Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement, la pièce de vie de près de 68 m², est le véritable espace commun et convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite au partage. L'ensemble donne sur un extérieur dégagé, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la nature. Quatre chambres de plain pied, une grande salle d'eau, deux WC, un cellier, un garage de plus de 30 m² : chaque espace est pensé pour le confort du quotidien. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une isolation performante (murs et toiture), de menuiseries en double vitrage, du gaz de ville pour le chauffage, d'un ballon d'eau chaude électrique, et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie rare à Cahors. Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Cahors

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 4713 - Réf Superimmo : ANVXZ745Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Taxe foncière : 3 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 276 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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