Vente maison 329 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brenouille (60870)

iad France - Laurence Ferreira vous propose: À seulement 5 minutes de Pont-Sainte-Maxence, dans un village calme et recherché disposant de toutes les commodités (commerces, écoles de la maternelle au collège, gare accessible à pied), belle maison traditionnelle récente, Résidence Picarde, construite en 2012. Offrant une surface habitable de 143,5 m² sur un terrain de 851 m², ce bien en excellent état général séduira les familles en quête de confort, d’espace et de modernité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une vaste pièce de vie en L, chaleureuse et lumineuse, composée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’un séjour cosy avec poêle à bois. La buanderie, accessible directement depuis la cuisine, offre également un accès pratique vers le garage ainsi qu’une sortie vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre confortable et des toilettes indépendantes.
À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une particulièrement spacieuse de 21,75 m², d’une salle de bains ainsi que d’un second WC séparé.
Côté extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et accueille une terrasse conviviale. Un espace a été prévu pour une piscine autoportée, avec un système de filtration complet qui reste en place. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures.
La maison offre un haut niveau de confort grâce à son plancher chauffant hydraulique alimenté au gaz, présent au rez-de-chaussée comme à l’étage (planchers béton). Le système de chauffage est complété par une chaudière gaz basse température à condensation, avec la possibilité d’évolution vers une pompe à chaleur. S’ajoutent un ballon thermodynamique, une VMC double flux, un adoucisseur d’eau, des fenêtres bois double vitrage équipées d’oscillo-battants, des volets roulants électriques, une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que la fibre optique déjà installée.
Cette maison allie qualité de construction, prestations modernes et cadre de vie agréable. Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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LAURENCE FERREIRA - IAD

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