Vente maison 499 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Boussy-Saint-Antoine (91800)

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3 465 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Hanan CHETOUANI - Propriétés-privées.com

53 avis

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Description

Maison d'architecte UNIQUE pleine de charme à Boussy Saint Antoine !
Vous rêvez d'un cocon alliant le cachet de 1928 et le confort moderne ? Cette pépite est faite pour vous !!
Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, elle a tout pour plaire :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante,
- Un salon-séjour traversant lumineux attenant sur une terrasse idéale pour vos moments en extérieur,
- Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin et des WC indépendants.
Au 1er étage :
- Deux spacieuses chambres cosy,
- Une salle d'eau avec WC
et une salle de bains avec grand placards pour plus de confort.
Au 2ème étage :
Un palier de 9 m², parfait pour un coin lecture ou bureau,
Une troisième chambre pleine de charme.
Sous sol total avec cave à vins,
Les plus qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser,
Faibles consommations énergétiques (DPE C),
Pompe à chaleur ,
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Sous-sol, garage et un superbe terrain arboré pour vos moments en plein air.
Espace indépendant pouvant être aménagé en studio très facilement.
Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement pour une visite.
DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros
Prix : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 411894HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Publiée le 16/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 411894HCHE - Réf Superimmo : ANVXZGU1K

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1928
Chauffage individuel électrique	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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