Vente maison 599 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

L'agence eXp global propose à la vente une maison avec un t2 indépendant pour une surface de 145m2 édifiée sur 1100m2 de terrain piscinable.
Situé dans un lotissement recherché, calme et sécurisé, cette maison familiale de 145m2 avec un type 2 indépendant offre un cadre de vie idéal à Bouc Bel Air.
Nichée sur un terrain de 1100m2, la propriété se trouve au sein d'une copropriété arborée avec gardien et de nombreux équipements :
Piscine commune, terrains de football, volley, pétanque, tables de ping-pong… un véritable havre de paix pour les familles et les amoureux du plein air.
La maison lumineuse qui demande une remise au gout du jour offre un beau potentiel d'aménagement et de confort.
Celle ci offre un grand salon/séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau.
Le type 2 indépendant est un logement complet avec entrée privative parfait pour de la location saisonnière ou à l'année.
La maison est proche des commodités et axes principaux ainsi que des écoles internationales .
Un bien rare sur Bouc Bel Air idéal pour une famille ou un investissement locatif combinant confort et rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite je reste disponible 7jours sur 7 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephen ROZNOWICZ - Agent commercial - EI - RSAC DRAGUIGNAN 508991205

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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STEPHEN ROZNOWICZ - EXP FRANCE

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