Vente maison 249 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boismont (54620)

SOUS OFFRE
Découvrez cette maison jumelée pleine de caractère, construite en 1933, d'une surface habitable de 144 m² sur trois niveaux, nichée sur une parcelle généreuse de 1 200m² entièrement close, plate et joliment arborée.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée de 14 m² au style rustique affirmé, menant à un salon lumineux de 20 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale de 15 m², une cuisine aménagée de 10 m², un WC indépendant et une véranda de 9 m².
À l'étage, 3 chambres confortables (10, 13 et 15 m²), une salle de bains et un palier spacieux.
Au deuxième, deux autres chambres sous combles (12 et 9 m²), idéales pour télétravail ou chambres d'amis.
Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet, d'une cave à vin, de 4 stationnements intérieurs et de 2 garages.
Côté technique : double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage fioul, fosse septique.
Le tout dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité de la nature et à deux pas de Longwy.
Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.914442

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Taxe foncière : 1 307 €

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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