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Vente maison 129 000 €
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ayssènes (12430)
144 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ayssènes (12430)
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- 896 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marlène Bousquet vous propose: Maison de village pleine de charme avec gîte, nichée au cOEur de la vallée du Tarn à Ayssènes. Vous serez immédiatement séduits par son caractère authentique et sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante.
La maison principale offre environ 92 m² habitables avec une belle pièce de vie de 30 m², un salon de 13 m², deux chambres spacieuses et une salle d’eau fonctionnelle.
Le gîte indépendant, situé au troisième niveau, développe environ 52 m² avec une agréable pièce de vie de 29 m², une grande chambre, une mezzanine avec coin nuit et une salle d’eau. Chaque niveau bénéficie d’une vue dégagée qui invite à la détente et au ressourcement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec panorama exceptionnel ainsi que d’un terrain d'environ 1 100 m² situé à proximité de la maison (à environ 150m de la propriété).
Entièrement rénovée avec goût, cette maison conserve tout son caractère grâce à ses planchers anciens et poutres apparentes, tout en offrant le confort moderne avec un poêle à granulés, radiateurs électriques et des menuiseries aluminium.
À noter : il n’y a pas de garage, ni d’emplacement de stationnement attenant , il est nécessaire de se garer à environ 100 mètres de la maison.
Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire pleine de charme ou pour un projet de vie à l’année dans un cadre naturel préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1840093 - Réf Superimmo : ANVXZEPMQ
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 896 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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