Vente maison 459 000 €

144,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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3 172 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Ajp Immobilier Audenge

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Description

Située entre le centre ville et le groupe scolaire, venez découvrir cette traditionnelle de 145 m² environ composée d'une pièce vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée et d'un petit salon "cocon", une véranda avec poêle à granulés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un cellier, un bureau (possibilité chambre), une mezzanine (2m30 sous plafond) surplombant la pièce de vie, trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et sanitaire. La parcelle sans vis à vis de 637 m² est agrémentée d'un porche carrelé, deux terrasses dont une avec pergola, une piscine 8/4, local technique, puits foré, abri de jardin, bûcher et garage isolé. Vous ne pourrez qu'apprécier la surface, l'authenticité et le charme de cette dernière ! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 4204 - Réf Superimmo : ANVXY3B9M

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 172 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 4,3%

459 000 €

27 juin 2025

Baisse de 3,9%

479 500 €

15 mars 2025

499 000 €

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AJP IMMOBILIER AUDENGE

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