Vente maison 182 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Athée (21130)

À découvrir à Athée, cette maison de 144 m² habitables sur un terrain de 953 m² vous offre un potentiel incroyable après rénovation !
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité de laisser libre court à votre créativité, et de profiter d'une vaste surface habitable.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, w.c, cuisine, salon, salle à manger, terrasse et garage/grange de 60 m².
Étage : trois chambres, un dégagement, w.c séparé, grenier aménageable, terrasse, et balcon.
Combles : 105 m² au sol à aménager à votre goût.
Extérieur : cour, jardin, cave, four à pain et dépendances de 186 m² offrant de nombreuses possibilités.
Au total : 330 m2 à exploiter comme bon vous semble !
Cette maison spacieuse pourra devenir un véritable cocon familial, avec un grand espace grange/garage pour recevoir, un beau jardin et des espaces de vie à concevoir selon vos envies.
Le secteur :
Athée est un village calme avec les commodités essentielles : école primaire, épicerie, restaurant, camping.
Pour des services plus diversifiés, Auxonne est à seulement 5 minutes en voiture, offrant des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des services administratifs. Idéal pour les amoureux de la nature, le village offre également de beaux espaces extérieurs pour les activités en plein air.
A ne pas manquer si vous souhaitez agencer, créer l'intérieur de vos rêves et donner vie à une maison unique !
CONTACT :
Jeanie THANRY - Agent commercial (EI) - O6 33 60 84 87 - - RSAC n° 898 864 202
Agence ORPI Dijon Grands Crus - 45 rue de marsannay - 21300 Chenôve / O3.80.51.83.67 - - (Ref mandat n° 5704 JT)
Référence agence : 5704

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 1 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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DIJON GRANDS CRUS

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