Vente maison 174 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arcis-sur-Aube (10700)

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1 208 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Coup De Coeur

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Description

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE CŒUR, au centre d’ARCIS-SUR-AUBE, découvrez cette BELLE MAISON BOURGEOISE datant des année 20 offrant tout le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, moulures de plafond, parquet en chêne, cheminées en marbre et carreaux de ciment dans l'entrée. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon et séjour avec cheminées bénéficiant d’une lumière naturelle donnant accès au balcon, cuisine séparée, une chambre, salle d’eau et WC séparé.
A l’étage : palier, grande mezzanine, deux belles chambres avec placards, salle d’eau, WC indépendant.
Accès au sous-sol par le couloir comprenant : espace de stockage, chaufferie, CAVE.
Le tout sur un terrain d'environ 560m2 avec GARAGE et appentis.
Chauffage au gaz, Fenêtres double vitrage, volet roulant électrique. Alarme.
Idéalement située proche du centre-ville et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
REF: 723 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

Publiée le 31/01/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 723 - Réf Superimmo : ANVXXRWWL

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	1 Garage
Année de construction : 1920	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 644 € / an

Maximum : 2 224 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

26 février 2025

Baisse de 10,3%

174 000 €

31 janvier 2025

194 000 €

Localisation

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IMMO COUP DE COEUR

Siren : 490986965 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 377