Vente maison 416 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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2 889 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Narbot Sylvain - Dr HOUSE-IMMO

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Description

INTRA MUROS:
Grande maison située dans les remparts proche de la célèbre place Saint Louis. Beaux volumes : 144 m2 environ en R+2 comprenant:
RDC: un petit salon, une grande cuisine dînatoire , une salle de bain et un WC.
Au 1 ier étage : 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau.
Au 2 ième étage : 2 autres grandes chambres.
La façade à été rénovée en 2018 et la toiture en 2006.
A l'extérieur un superbe patio de 40 m2 avec son coin barbecue abrité + WC, et au dessus découvrez un toit solarium de 18 m2.
Un joli potentiel pour chambres d'hôtes ou grande famille après travaux de rénovation (actuellement en simple vitrage et chauffage par convecteurs électriques), audit énergétique effectué!
Taxe foncière 1214€.
Pour visiter !
Sylvain NARBOT O6,6O,18,21,4O. Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 109288DHI1718 - Réf Superimmo : ANVXZWMAV

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 898778543 - N° de carte professionnelle : CPI 9201201800002952