Vente maison 509 600 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wambrechies (59118)

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3 564 €/m²
1 Garage

Maes Immobilier

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Description

WAMBRECHIES Très bel emplacement à deux pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles, des transports et des bords de Deûle. Votre agence MAES IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison familiale d’environ 143 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant 5 chambres, un beau jardin exposé sud-est ainsi qu’un garage.
La jolie entrée dessert une pièce de vie lumineuse, un bel espace de convivialité ouvert sur le jardin ensoleillé et sur une cuisine équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
En 2023, une extension bois de 35 m2 est venue enrichir le rez-de-chaussée : elle accueille aujourd’hui un espace de jeu ou bureau ainsi qu’une première chambre.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche, meuble vasque et WC.
Le dernier étage offre deux chambres cosy supplémentaires, une seconde salle de bains équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de rangements, ainsi qu’un espace buanderie avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin orienté sud-est d’environ 350 m2, agrémenté d’une terrasse en bois idéale pour les beaux jours.
La maison dispose également de deux places de stationnement privées devant la propriété ainsi que d’un garage de 15 m2.
Une maison familiale rare sur le secteur : à découvrir sans tarder !

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 142 - Réf Superimmo : ANVX101B6K

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Caractérisques

Prix de vente : 509 600 €	Prix au m² : 3 564 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 28 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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