Vente maison 219 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemoiron-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier vous propose: Maison de Caractère avec jardin, étang et double garage à Villemoiron-en-Othe
Découvrez cette magnifique maison de 142.75 m² implantée sur un vaste terrain de 6310m², offrant un cadre de vie exceptionnel à Villemoiron-en-Othe. Construite en 1983, cette demeure allie charme et confort dans un environnement calme et verdoyant.
À l'intérieur, vous serez séduit au rdc par un appartement indépendant avec une cuisine, un séjour de 40 m², une chambre, une buanderie et une salle d' eau. A l' étage par deux chambres spacieuses et lumineuses, un salon/ séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La présence d'une terrasse de 20m² vous invite à profiter des extérieurs et du magnifique jardin arboré. Le double garage et les 2 places de parking vous garantissent un stationnement facilité.
Niveau équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et une fosse septique conforme.
Un magnifique étang de 1000 m², une cave et un buché viennent compléter ce bien.
Cette maison à proximité des commerces (à seulement 5 km), offre un équilibre parfait entre calme et commodités.
Cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez- moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SABRINA POIRIER - IAD

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