Vente maison 242 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ussac (19270)

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1 692 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage au gaz

Agence Reparat

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Description

Maison à vendre sur la commune d'USSAC !
Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette magnifique maison de 143 m², vous offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau vous attendent.
L'état intérieur, à rafraîchir, vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain de 950 m², entièrement piscinable, est un véritable havre de paix. Un balcon et une terrasse complètent cet espace extérieur, parfait pour les barbecues estivaux ou les moments de détente.
Cette maison, avec son stationnement intérieur et ses quatre places de parking extérieures, est idéale pour les familles actives. Vous pourrez vous rendre facilement à pied ou en voiture aux commodités les plus proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM6119-REPARAT - Réf Superimmo : ANVXYO8XU

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage au gaz	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 4%

242 000 €

29 mai 2025

252 000 €

Localisation

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AGENCE REPARAT

Siren : 429952781 - N° de carte professionnelle : CPI 1901 2016 000 007 603

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