Vente maison 117 500 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouars (79100)

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822 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée

Geneau Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

06 50 30 81 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison sur terrain de 619 m², située dans un environnement calme en plein centre de Vrines, offre un cadre de vie agréable, proche de touts commerces et écoles.
La maison se compose comme suit:
1er étage
- 1 Entrée de 8.50 m².
- 1 Salon- salle à manger de 32.30 m².
- 1 Cuisine séparée de 16.90 m².
- 1 Chambre de 8.76 m².
- 1 Chambre 12.12 m².
- 1 Chambre de 10.60 m².
- 1 Chambre 10.30 m².
- 1 Couloir de 7.70 m²
- 1 Salle d’eau de 6.84 m² rénovée récemment.
- 1 WC séparé de 1.50 m².
- 1 Rangement de 2.60 m²
RdC :
- 1 Entrée de 5.80 m².
- 1 Chambre de 15 m².
- 1 Salle d'eau de 15.00 m²
- 1 Cellier de 45.22 m².
- 1 Garage de 38 m²
Les points forts de cette maison sont :
Pompe à chaleur récente.
De très grandes possibilités d'aménagements et de rénovations.
Gros potentiel !
Une opportunité à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107713DHI3351 - Réf Superimmo : ANVXZOLJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 619 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 balcon
Année de construction : 1960	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 905 € / an

Maximum : 2 625 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,1%

117 500 €

16 octobre 2025

hausse de 6,5%

122 475 €

16 octobre 2025

115 000 €

Localisation

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GENEAU SYLVIE - DR HOUSE-IMMO