Vente maison 394 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Strasbourg (67200)

A venir découvrir en avant première SAFTI.
Maison individuelle dans un quartier pavillonnaire calme et paisible.
A 100m de l'(arrêt de Bus CATHERINE - 2 km de l'arrêt de Tramway Rotonde et 1,5 km de l'arrêt SAINT-FLORENT.
à 400m du CHU HAUTEPIERRE et de l'école élémentaire Gustave Doré.
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée un premier palier dessert le sous-sol et le hall d'entrée permettant d’accéder de façon centrale à la grande pièce de vie double. Cet espace dispose d'un magnifique parquet en mosaïque et donne accès à une agréable terrasse et au jardin arboré.
Vous disposerez d'une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une chambre en plain pied et WC séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres spacieuses, avec parquet massif à chevrons et une salle de bains. Un accès au grenier par trappe et échelle escamotable est possible.
Maison saine et entretue, nécessite le remplacement d'une chaudière fioul et de la mise en place d'une isolation.
2 fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC, et l'ensemble de la maison dispose de volets roulants extérieures motorisés qui pourraient être conservés en cas de remplacement de vitrage ou d'isolation extérieure.
Sous-sol complet disposant d'une salle de jeux, d'un espace débarras, d'un garage double, d'une cave, et d'un espace chaufferie buanderie ainsi qu'un jardin d'hiver pour le stockage du matériel de jardinage et de vos plantes les plus fragiles.
Beau terrain, au calme dans une rue en impasse.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572 - SAFTI – KEMPF Mathias, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 394 000 €

Prix au m² : 2 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
MATHIAS KEMPF - SAFTI

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