Vente maison 93 500 €

143,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sancergues (18140)

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650 €/m²
2 Parkings

SQUARE HABITAT

323 avis

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Description

Entre Bourges et la Charité sur Loire, en plein coeur de Sancergues, découvrez cette maison avec local commercial offrant de multiples possibilités : commerce, activité professionnelle, habitation principale ou projet locatif. En rez-de-chaussée : une boutique avec chambre froide, une grande cuisine/salle à manger. Au 1er étage : une entrée indépendante sur salon, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Au 2e étage : un palier, un couloir desservant 3 chambres. Une cave d'environ 15 m². Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 817 m², avec stationnement privé et dépendances (ancien laboratoire avec frigos). Possibilité de reconversion des espaces selon vos projets qui offre un fort potentiel (commerce, atelier, gîte, etc.)! Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services. Beau potentiel pour de l'investissement, un projet professionnel ou familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr: https://errial.georisques.gouv.fr/#/jAroMvv5

Publiée le 05/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CL-NEV-CL-LV-31034 - Réf Superimmo : ANVXZTHDM

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Caractérisques

Prix de vente : 93 500 €	Prix au m² : 650 € / m²
Taxe foncière : 1 383 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,94 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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