Vente maison 895 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Villa de charme avec piscine standing à Sanary- sur-Mer
A quelques pas du centre-ville, dans un secteur prisé de Sanary, découvrez cette superbe maison de 150 m2 alliant confort, charmes et prestations de qualité.
Au rez-de chaussée:
- 2 belles chambres lumineuses
- 1 vaste séjour avec baies vitrées, volets électriques et cheminée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée.
- 1 cuisine équipée ouverte sur l'extérieur
- 1 salle de bains, wc, buanderie
- Garage avec mezzanine avec accès intérieur à la maison
- Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.
L'extérieur séduira les amateurs de convivialité avec sa superbe piscine, sa cuisine d'été parfaitement équipée (barbecue, four à pizzas) et ses espaces de détente baignés de lumière avec pergola bioclimatique et son spa.
A l'étage, 2 chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse tropézienne avec une belle vue dégagée, une salle d'eau, wc indépendant et un salle de vie équipée d'une cuisine ouverte. Beau potentiel avec la création d'une entrée indépendante via un escalier extérieur pour recevoir la famille, les amis ou pour un revenu locatif
Un environnement recherché pour cette villa à proximité des axes routiers, des commerces, du port et des plages.
Fort potentiel de rendement locatif sur ce bien au regard de sa situation et de ses équipement de qualité (double vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques, puits, climatisation)
Son prix est de 895000 € HAI
Contact: Frédéric Giocanti au 0663251954
Immo Liberté

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 6 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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