Vente maison 485 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salleboeuf (33370)

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3 392 €/m²

Atiko immobilier

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Description

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette élégante maison traditionnelle de plain-pied à Salleboeuf conjugue confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une véranda conviviale, véritable prolongement de la pièce de vie. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, chaque détail pensé pour le bien-être au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et moderne, séduit par sa convivialité et son ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, quatre chambres accueillantes dont une suite parentale offrent un espace intime pour toute la famille. Les finitions soignées et la distribution des pièces traduisent une conception intelligente, où praticité et esthétisme se rejoignent. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, clos et arboré, abrite une piscine chauffée qui devient le centre des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Garage spacieux, stationnements privatifs, équipements modernes : rien ne manque à cette propriété où il fait bon vivre. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison réunit tous les atouts d'un bien rare : la tranquillité de la campagne aux portes de Bordeaux, alliée au confort d'une habitation contemporaine parfaitement entretenue. Une adresse à découvrir sans tarder, pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de douceur de vivre. Sylvain FAUSSAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1675 - Réf Superimmo : ANVXZN4T2

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²	Plain-pied
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 2,8%

485 000 €

10 octobre 2025

499 000 €

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