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Vente maison 317 500 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

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  • 2 220 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mercier Cédric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Propriété a vendre comprenant une maison de plain pied de 143 m² ainsi que des bâtiments agricole sur un terrain de 15 000m² proche de La Rochefoucauld. Pour acquérir cette maison une obligation de creer une activité agricole ou d'aviculture ( poulets, canards, lapins....) est obligatoire .
La maison de plain pied construite en 2017 est composée d'une grande pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée incluant une cuisine équipée.
Coté nuit trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé
Derrière la pièce de vie , on retrouve une arrière cuisine/cellier donnant sur un garage avec accès sur une cave.
Chauffage poele à bois et radiateur électrique.
Le traitement des eaux usées fonctionne par Aquatiris ( systême écologique par filtration avec des plantes)
Concernant les bâtiments agricole, on retrouve deux blocs de 300 et 500 m²
Le plus grand des bâtiments comprend une salle de vente, une chambre froide, une salle d'abattage et une production de grain céréaliere. Toute la production est aux normes vétérinaires.
Le deuxième bâtiment de 300 m² comprend 3 salles d'élevages coupées en deux parties soit 6 salles qui permet aux poulets, canards ou autres volailles de sortir directement dans les champs.
Les toitures des bâtiments sont tous isolées ce qui permet de pouvoir se projeter sur d'autres activités agricoles ou artisanales.
Concernant les terres agricoles , un fermage pour une surface de 3.8 ha est présent sur la propriété.
Possibilité également d'acheter 3ha supplémentaires . Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86448DHI438 - Réf Superimmo : ANVXY2NOT
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Caractérisques
Prix de vente : 317 500 €Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Siren : 439349570
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