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Vente maison 399 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 2 790 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

20 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Découvrez cette maison à étage de 143m² sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable à Maisonneuve, entre Saint-Pierre-d'Oléron et La Cotinière.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand espace de vie lumineux avec sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée & équipée.
La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 36m², le jardin ainsi que le jacuzzi, endroit privilégié pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La partie rez-de-chaussée est actuellement utilisée en location courte durée, générant un revenu locatif d'environ 20 000 € à l'année.
À l'étage, partie à rafraîchir, vous profiterez de la pièce de vie donnant sur le balcon pour une vue dégagée, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrent tout le confort nécessaire à votre famille.
Un espace buanderie et un garage complètent la maison.
À très vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1774034 - Réf Superimmo : ANVXYS0MM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 397 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1967Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 490 € / an
Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 9,1%

399 000 €
12 juin 2025
439 000 €
Localisation
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ALEXANDRE DARBON - IAD

Siren : 915313001
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