Vente maison 749 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Nichée au coeur d'un quartier paisible bordant le lac, cette maison soigneusement entretenue, de plain-pied de 143 m² habitables se trouve à seulement 900 m du marché (accès direct par le sentier du lac) depuis le jardin ,et à 1 200 m de la plage du Bureau. Le tout sur un terrain clos et arboré de 713 m²(sans vis à vis ), offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Agencement :
•Entrée
•Séjour/salle à manger lumineux de 53 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, donnant sur terrasse couverte et jardin
•Cuisine équipée dinatoire de 19 m², ouverte sur le jardin
•Suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et WC
•Deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au jardin
•Salle d'eau et WC séparé
•Lingerie
Sous-sol et équipements :
•Sous-sol polyvalent complet de 150 m² : garage double, atelier, lingerie et cave à vin
•Chauffage au sol par chaudière gaz
Cette maison associe luminosité, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale ou des séjours en bord de mer.
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Anne Zunic:06 59 19 20 40
Prix 717 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 32 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 5 238 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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