Vente maison 349 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mammès (77670)

iad France - Claire Hontarede vous propose: Belle maison de 2006 de 143m² sur une parcelle de terrain de plus de 500m² située au coeur du village de Saint-Mammes.
Composition :
Entrée sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès à la véranda de 20m² avec un poêle, cellier et buanderie à l’arrière de la cuisine ainsi que l’accès au garage. De plus wc au rez-de-chaussée.
A l’étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Les + : Maison de 2006 très bien entretenue, sans travaux, panneaux photovoltaïque, garage et portail électrique.
Toutes les commodités du village sont accessibles à 10 minutes à pied : supérette, boulangerie, écoles, crèche, pharmacie, médecins, bus scolaire, gare sncf.
Trains pour Paris toutes les heures.
De belles promenades sont accessibles à pied de la maison.
Habitant Saint-Mammès, je connais parfaitement le secteur, n’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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