Vente maison 226 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)

En plein cœur de campagne dans un agréable petit village entre St Malo des 3 FONTAINES et Taupont.
Ce bien de 145 M² Habitable entièrement rénové en 2023
par les propriétaires actuels offre un bien-être pour les futures acheteurs en recherche de calme et de tranquillité.
Au RDC , un hall d'entrée avec placard de rangement ouvrant sur un très grand salon / Séjour avec cuisine entièrement équipée , une salle d'eau WC.
En prolongement de cette pièce la possibilité de faire une chambre.
A l'étage , un couloir reliant trois belles chambres et une salle d'eau.
Pas de travaux à prévoir.
Etat neuf.
Assainissement aux normes.
Poêle à palets pour la partie RDC , avec complément chauffage électrique à l'étage.
Exposition plein Sud/Ouest offrant une clarté naturelle sur la terrasse.
Informations complémentaires , composer le 06 31 01 31 98
Cette annonce référence 284311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 226 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 1 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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XAVIER PEROT - BSK IMMOBILIER

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