Vente maison 183 000 €

143,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Baisse de prix !! En exclusivité, une maison de ville à rénover sur la ville SAINT LAURENT SUR SEVRE !! A deux pas du centre ville, découvrez cette maison pleine de potentiel ! Idéalement située , elle offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité des commerces, écoles, transports... Que vous soyez un jeune couple, investisseur ou en projet de rénovation, cette maison est faite pour vous. En plein coeur de SAINT LAURENT SUR SEVRE tout en bénéficiant d'un environnement calme, les villes de CHOLET et LES HERBIERS se situent à seulement 20 minutes. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une arrière cuisine, une deuxième salle d'eau. A l'étage, un palier et trois chambres avec une vue panoramique sur la ville. Au sous sol, une cave complète la maison. Un garage attenant de 55m² environ et une dépendance supplémentaire de 17m². Le tout sur une parcelle de 704m² avec un puits. Mode de chauffage radiateurs électrique, changement chaudière fuel à envisager. Assainissement tout à l'égout. REF : 4350 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770 euros et 9210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: F Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 183000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 468 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

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