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Vente maison 199 500 €
143 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Thouars (79100)

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  • 1 395 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

En exclusivité chez Anov'immo, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison en deuxième ligne par rapport à la rue, dans un cadre luxuriant, à deux pas d'une superette et à quelques minutes du centre de Thouars.
Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée et sur une véranda chauffée, un WC qui donne dans l'entrée complète la partie jour.
La partie nuit vous offre 3 chambres avec parquet dont une de 13m2 et une salle de bain spacieuse.
Au sous sol vous trouverez un garage d'environ 25m2,une grande pièce carrelée de 37m2 avec conduit de cheminée, pour accueillir un poele qui vous permettrait de chauffer entièrement ce niveau, qui comporte également 2 grandes chambres et une salle d'eau.
Une cuisine d'été vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse qui borde la piscine, à moins que vous ne préfériez flâner dans le jardin, qui vous enchantera par ses nombreuses plantations.
Ce bien constitue une belle oportunité de bénéficier d'un cadre de vie agréable.
Les plus : en retrait par rapport à la rue
beau jardin paysagé
grand espace en rez de jardin
piscine
véranda
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5_MAVMA110000883 - Réf Superimmo : ANVXYR0CA
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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