Superimmo
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Vente maison 998 000 €
143,22 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Geours-de-Maremne (40230)

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  • 6 968 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Villa contemporaine avec dépendance – Piscine, jacuzzi et grand jardin
VILLA AUX BOIS FLOTTÉS
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Geours-de-Maremne, cette villa de plain-pied d’environ 143 m², édifiée en 2019 sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et encore sous garanties, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.
L’espace de vie, vaste et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’ensemble crée un lieu de partage, ouvert sur l’extérieur.
La maison propose 4 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne avec WC.
Conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, la villa s’ouvre sur une terrasse intime et sans vis-à-vis, où se trouvent une piscine, un jacuzzi, une zone barbecue/plancha ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Atout rare : en plus du garage, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou tout autre équipement.
Une villa élégante, fonctionnelle et idéale pour savourer la douceur de vie landaise.
--
Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).
Prix de vente : 998 000 €, comprenant 47 524 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC).
Prix hors honoraires : 950 476 €
Performances énergétiques :
- DPE : A (54 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 650 € et 940 €.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SR1-352 - Réf Superimmo : ANVXZZ6VU
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 6 968 € / m²

47 524 € TTC inclus dans le prix de vente.

143,22 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²Plain-pied
PiscineJaccuzzi
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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