Superimmo
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Vente maison 395 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 2 762 €/m²
  • Terrasse
Guillaume COUALLIER - iad

Guillaume COUALLIER - iad

18 avis
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Description

iad France - Guillaume Couallier vous propose: Idéalement placée sur St Genis Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous y trouverez un grand salon et salle à manger côté Ouest, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un grand garage vient compléter ce bien avec une chambre supplémentaire, une deuxième pièces, une salle d'eau, un wc et une vraie cave. Cette maison possède de très beaux volumes.
Pompe à chaleur neuve, climatisation. Des travaux de rénovations sont à prévoir avec un beau potentiel d'aménagements.
Double vitrage, volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique, isolation refaite, toiture révisée.
Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands.
Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1885572 - Réf Superimmo : ANVXZU8UE
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²Terrasse
Année de construction : 1970Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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