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7

Vente maison 395 000 €
143,84 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Egrève (38120)

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  • 2 746 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

SAINT-EGREVE-CHAMPAVIOTTE : ***EXCLUSIVITÉ***
Nous sommes heureux de vous présenter ce bien dans un secteur calme et résidentiel, proche des commodités.
Venez découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle dotée d'une grande pièce de vie avec possibilité de cuisine ouverte, 4 chambres, dressing, une salle de jeux, une cuisine d'été, salle de bain + salle d'eau, garage et parking.
Une configuration flexible : résidence principale, bureau, atelier créatif, logement indépendant ou habitat intergénérationnel.
Jardin calme et arboré de 405 m².
Surface habitable 175 m² mais carrez 143 m².
Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes 85, 22, 54 et 61 du bus ainsi que la ligne de tramway E (Saint-Égrève, Pont de Vence) à quelques pas du bien. Les autoroutes A48, A480 et A41 et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma La Vence Scene vous attend à proximité pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bassin de natation et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Annonce rédigée par Hervé MARTIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 803 260 124.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : HM-4629-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVX100GL5
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²1 garage - 2 parkings
1 balconChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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