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Vente maison 257 580 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
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- 1 801 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de 143 m² avec piscine, véranda et vue dégagée – Saint-Dié-des-Vosges, Quartier Robache
Située dans le quartier recherché de Robache, à 2,5 km du centre-ville et à deux pas de la forêt, cette maison individuelle de 143 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Érigée sur une parcelle arborée de 1 800 m² et rénovée en 2000, elle est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié.
Un cadre de vie serein, entre ville et nature
Positionnée en hauteur, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un extérieur soigneusement aménagé : vaste jardin arboré, terrasse agréable exposée plein sud, piscine chauffée (6 m x 4 m) et véranda lumineuse de 23 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d'hiver.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvrant directement sur la véranda et l'espace extérieur, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de rangements pratiques du quotidien.
La maison dispose de 4 chambres de plus de 11 m², offrant confort et intimité à chacun.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et deux WC séparés (RDC et étage) complètent l'ensemble.
Espaces annexes & équipements utiles
- Cave aménagée
- Garage indépendant de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules
- Terrain entièrement clôturé et arboré
- Terrasse + véranda de 23 m²
- Piscine chauffée exposée sud
- Deux systèmes de chauffage : chaudière bois/électrique + chaudière fuel
- Maison entretenue, habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien
- Environnement calme, verdoyant et résidentiel
- Belle vue dégagée et jardin arboré de 1 800 m²
- Pièces de vie lumineuses et bien distribuées
- 4 chambres spacieuses
- Piscine et terrasse plein sud
- Grande véranda exploitable toute l'année
- Garage double + cave
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1958.00 € et 2651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : MAISON-ROBACHE-MERINO - Réf Superimmo : ANVXZU21A
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| Prix de vente : 257 580 € | Prix au m² : 1 801 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 813 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 3 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 958 € / an
Maximum :
2 651 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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