Vente maison 472 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

Grande maison en parfait état, jardin et garage double
Dans un petit hameau de quelques maisons, situé à proximité du bourg de Saint André (en direction de Saint Martin de Hinx), cette maison récente édifiée en 2004 accueillera idéalement une grande famille.
En excellent état d'entretien, elle dispose de plain pied d'une entrée, un salon avec cheminée et salle à manger, une première terrasse couverte, deux chambres spacieuses équipées de placards de qualité, et un bureau.
Une grande cuisine indépendante (à ouvrir sur le salon, selon vos envies) vous donnera accès à un cellier et à une buanderie, et à l'autre grande terrasse.
A l'étage : une vaste pièce sous combles à aménager selon vos besoins, plus la seconde salle d'eau.
Une cave et un garage double complètent cet ensemble très cohérent et habitable immédiatement. Le jardin est entretenu, avec potager et fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels est soumis ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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