Vente maison

143,37 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

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Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

MANETIE

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Description

Sous compromis : À VENDRE – Maison semi-bourgeoise à fort potentiel – Année 1880 – Secteur recherché.
Offrant de beaux volumes et un cachet certain, elle nécessite d'importants travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de projet ou pour les investisseurs.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon
Une salle à manger
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de second salon
Une cuisine aménagée
Une salle de douche
Une véranda donnant accès au jardin, avec une pièce annexe pouvant servir de débarras
À l'étage :
Deux chambres
Un bureau
Au dernier niveau :
Un bureau
Une grande chambre d'environ 28 m²
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale de caractère ou un projet locatif. Elle bénéficie également d'un jardin accessible depuis la véranda.
Bien avec fort potentiel après rénovation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Publiée le 28/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3127-MANETIE - Réf Superimmo : ANVXZRG66

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,37 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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