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Vente maison 261 500 €
143 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roscoff (29680)
143 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Roscoff (29680)
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- 1 829 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Roscoff vous propose de découvrir cette grande maison de 143m² située à 10 minutes du port, des plages et des commerces du centre de la belle cité corsaire.
En rez-de-chaussée, (côté rue) accès par la cour pour une vie de plain pied : une entrée, une cuisine avec une pièce aménagée, un garage, avec coin buanderie et espace chaufferie, une salle d'eau avec wc ;
Au niveau supérieur en rez-de-jardin avec un accès indépendant par le côté jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.
Au second et dernier étage : 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.
Une construction en pierre de 1960, édifiée sur sous sol avec garage, solide et généreuse.
Un abri de jardin, puis une dépendance mitoyenne complètent l'ensemble, une localisation intéressante pour accéder facilement au port ; la cour et le garage offrent deux places de stationnement, le tout sur une parcelle de 430m².
La maison est bien entretenue, et nécessitera tout de même des travaux d'amélioration des performances énergétiques. (Audit énergétique réalisé)
Exposition Est/Ouest
Menuiseries double vitrage
Volets électriques + manuels
Chaudière fioul de 2011
Toiture ardoise
Raccordement au réseau d'assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 596124 )
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830038261333 - Réf Superimmo : ANVXZTM6B
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| Prix de vente : 261 500 € | Prix au m² : 1 829 € / m² |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 430 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 490 € / an
Maximum :
7 470 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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